** Belle opportunité - Revenu actuel de 49 980$ par année - RDC libre 1er juillet 2024**

À proximité de tous les services, ce triplex est composé d'un 5½ au RDC (#562) libre à partir du 1 juillet 2024, d'un 4½ au 2er (#564) et d'un 4½ au 3e étage (#566). Les 4 ½ sont composés d'une chambre fermée et d'une pièce double pouvant servir de 2e chambre et de salon. Transport en commun facilement accessible. Bons locataires. 3 places de stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment.

Plusieurs améliorations au fil du temps :
- 2023 Renforcement de la fondation avant avec muret de solidification. Ajout de solives et renforcement des solives existantes.
- 2023 Isolation et ajout de chauffage dans le vide sanitaire.
- 2023 Nouveau plancher et sous-planchers, Nouvelle cuisine, Nouvelle salle de bain, Peinture, Nouveaux calorifères (#562)
- 2021 Nouvelle fausse-mansarde et bloc de béton au bas de l'escalier.
- 2021 Nouveau plancher, Rafraichissement de la salle de bain, Nouveau chauffe-eau (#566)
- 2019 Cuisine du 3e étage (#566)
- Certaines parties des balcons et du fer forgé ont été remplacées à l'avant.
- Terrasse et balcons en bois à l'arrière par l'ancien propriétaire.
- Aménagement de salle de lavage dans les 3 logements par l'ancien propriétaire.
- Entre-toit entièrement refait et isolé par l'ancien propriétaire.

Visite du RDC (#562) possible sur demande et visite des 2 autres logements (#564) et (#566) avec offre d'achat acceptée seulement.

Bienvenue à tous!